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瓊山區購房合同如何申請更名 瓊山區房產信息網，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現如今瓊山區房價一直一路走高，很多年輕的剛需們張觀望了一段時間后，無奈之下也就只好東拼西湊終于好不容易瓊山區買房了，但是因為種種原因，我們中途很有可能會出現要更改瓊山區購房合同的名字。那么如何更改瓊山區購房合同名字呢？
瓊山區購房合同更名兩種情況：
一、預售登記前
瓊山區購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。
如果瓊山區購房時采用了一次付款方式則十分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。
可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。
二、預售登記后
瓊山區購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂瓊山區購房合同。
實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同瓊山區購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避瓊山區房地產交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產權證，就當前瓊山區房地產轉讓法規而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。
如果瓊山區房產商配合進行合同更名，那么地產商與新瓊山區購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后瓊山區房產商與原瓊山區購房者簽訂的合同進行作廢;如果瓊山區房產商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂瓊山區購房合同，那么合同更名手續無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產商是否支持。
瓊山區買房優勢：瓊山區新房，如想在海口市瓊山區置業，可結合自身購房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~
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