觀瀾湖綜合休閑養生區毛坯房應該怎么驗房？有哪些注意事項？

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毛坯房應該怎么驗房？有哪些注意事項？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

整個海南購房過程是非常復雜的，驗房是海南購房的醉后一步，所以是十分關鍵的。很多業主對房屋驗收不了解，導致后期發現海南房子有質量問題后，造成不必要的開銷等。那么，海南購房者應該如何正確驗收毛坯房呢？

一、認真檢查房屋結構

海南購房者驗房的第一步首先是要對房屋結構進行檢查，這是一個非常大的問題，因此千萬不可以大意，以免在后期的裝修以及入住的時候出現麻煩。檢查房屋結構需要注意以下幾點：

1、房間和陽臺之間是否有裂縫

海南購房者要看一下房間和陽臺之間是否存在裂縫，如果有的話，z這就說明陽臺的承重力有問題，那么就會有下墜的危險，這個時候一定要及時跟開發商即使溝通。

2、地面是否平整

海南購房者在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。

3、房頂是否存在高低偏差

海南購房者可以借助具體的工具就行檢測，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意偏差紙是否在正常范圍之內。

二、認真檢測門窗

門窗的結構是直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天是有可能導致漏水的，而且這樣的門窗隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗收主要看一下4點：

1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕。

2、看看金屬配件是否齊全，位置是否牢固、正確。

3、檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇有沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不外露、不脫落。

4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻等。

三、認真檢驗墻體質量

有些海南房子的墻體質量不好，裝修完之后很容易發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是非常重要的。主要檢驗以下3點：

1、檢驗墻壁是否有空鼓

墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出的是咚咚的聲音，也就是有空鼓現象。如果有空鼓現象不處理的話，很容易出現面漆脫落的情況。

2、檢驗墻體是否垂直

海南購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差紙是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。

3、檢查墻體是否有損壞

墻體如果有損壞的話是會給日后的裝修帶來很多不利的影響，如石灰爆點、頂部有麻點等。

四、認真查電路

海南購房者應該關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬用表測量各個強、弱電路是否是暢通的。

驗房作為海南購房的一道程序是非常重要的，因為房屋的好壞是直接影響到日后住戶的居住環境的。希望小編今天給大家講解的內容可以幫助到大家。

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