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貸款西海岸買房海南房產證什么時候能拿到？你知道嗎 海南新房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
大多數海南購房者西海岸買房的時候都是通過貸款的方式來購買的，貸款西海岸買房的海南購房者會發現，自己拿到的西海岸旅游度假區房產證只是一個副本，并不是西海岸旅游度假區房產證的原件，但是對于海南購房者來說，只有拿到西海岸旅游度假區房產證才能證明海南房子真正的歸自己所有，那么貸款西海岸買房西海岸旅游度假區房產證什么時候能拿到？
關于貸款西海岸買房的西海岸旅游度假區房產證什么時候才能拿到這個問題，首先，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地西海岸旅游度假區房地產主管部門。
其次，按照《西海岸旅游度假區房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理西海岸旅游度假區房產證；現房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理西海岸旅游度假區房產證。
醉后，貸款西海岸買房的西海岸旅游度假區房產證取得時間，要看海南購房者與開發商簽訂的合同，西海岸旅游度假區房產證的辦理首先以合同約定為準，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
西海岸旅游度假區房產證一定要放在銀行嗎？
每家銀行的規定都不一樣，有的銀行是要拿著西海岸旅游度假區房產證的，但有的銀行西海岸旅游度假區房產證是給回借款人的。但是對于海南購房者來說，無論是銀行還是借款人自己拿著西海岸旅游度假區房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以西海岸旅游度假區房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，在押狀態的海南房子是不能買賣，不能過戶的。
哪些情況下海南購房者無法按期拿到西海岸旅游度假區房產證？
1、開發商“五證”不全
開發商的資質是影響海南購房者取得西海岸旅游度假區房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、開發商未繳納契稅
很多的西海岸旅游度假區新房契稅一般都是由開發商代收，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理西海岸旅游度假區房產證。免費使用這筆資金是常有的事。
3、房屋驗收未合格
海南購房者想要順利辦下西海岸旅游度假區房產證，西海岸旅游度假區新房驗收是重要一環。西海岸旅游度假區新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的海南房子就不具備交房條件，交不了海南房子，西海岸旅游度假區房產證自然是辦不下來的。
4、開發商違規建房
如果開發商在實際建造的過程中存在違規現象，將會直接導致交房后海南購房者拿不到西海岸旅游度假區房產證的后果。因此，決定海南購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。
海南購房者如果是全款購買的房屋，那么就不存在西海岸旅游度假區房產證抵押的情況，如果全款買的海南房子還遲遲拿不到西海岸旅游度假區房產證，就需要找開發商了解一下具體情況了，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理西海岸旅游度假區房產證并且承擔相應的賠償責任。
西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸買房，海口市西海岸旅游度假區是海口政治、經濟、文化、商貿中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。
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