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購(gòu)房合同什么時(shí)候給？簽購(gòu)房合同要看什么？ 海南房產(chǎn)，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在觀瀾湖買房子。
海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？簽合同是房屋買賣過(guò)程中重要的一點(diǎn)，觀瀾湖買房都要簽合同，只有有了觀瀾湖買房合同之后，我們才能進(jìn)行下面的流程，但是簽合同可不是別人擬定好，自己簽了就完事了，里面需要注意的問(wèn)題還挺多的，這也是為什么很多人一直再問(wèn)簽海南購(gòu)房合同要看什么？具體內(nèi)容如下：
海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？
1、在交完首付款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以海南購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到海南購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。
2、海南購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，海南購(gòu)房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商。
3、如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒(méi)拿到合同，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。
簽海南購(gòu)房合同要看什么？
1、簽海南購(gòu)房合同要看對(duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,海南購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)該查看該開(kāi)發(fā)商對(duì)應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,醉重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個(gè)證能夠證明觀瀾湖買房者所買的房屋是該開(kāi)發(fā)商的合法項(xiàng)目。
2、購(gòu)買的房屋已驗(yàn)收還應(yīng)該查看有沒(méi)有經(jīng)過(guò)質(zhì)檢,簽海南購(gòu)房合同是要注意其中的各項(xiàng)內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項(xiàng)規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬(wàn)不能有與國(guó)家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準(zhǔn)確。
3、簽海南購(gòu)房合同要看合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？簽海南購(gòu)房合同要看什么的知識(shí)學(xué)習(xí)之后，我們知道了在觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子簽合同的時(shí)候要看的問(wèn)題還挺多，首先就要嚴(yán)格審核開(kāi)飯上的五證，這個(gè)是你觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一定要看的，要是沒(méi)有就不要買了，然后就是簽訂合同之后記得及時(shí)的要合同，這個(gè)可別忘了。
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