保障房有房產證嗎？經濟適用房辦理房產證的流程？

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保障房有房產證嗎？經濟適用房辦理房產證的流程？ 海南二手房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家如果要購海南買瓊山區房子，肯定都是想到會拿海南房產證的，現在海南房產市場上面有很多不同類型的瓊山區房子，是不是無論哪一種類型的瓊山區房子買了之后都有海南房產證呢？肯定很多人都有這方面的疑問吧，現在大家來了解一下如果購買保障房有海南房產證嗎？保障房辦理海南房產證的流程又怎么呢？

保障房有海南房產證嗎？

保障房是有海南房產證的，上市銷售后，辦理海南房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理海南房產證時必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理海南房產證時必須出具）。

海南購房者必須提供的資料：

1、海南購房合同（買賣過程中必須簽訂）。

2、海南購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理海南房產證時交納）。

5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理海南房產證。

您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有海南房產證的。

經濟適用房辦理海南房產證的流程？

1、確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”，開發商辦理“初始登記”是您辦理海南房產證的必要前提條件。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20－60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況。

2、到管理部門領取《房屋（地）產權登記申請表》，這個填寫好之后需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表），可能有三種情況，一是到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見。

4、填寫表格、蓋章、領取相關文件，填好表格后，找開發商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

6、繳納稅費，按照規定時間領取海南房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

上面的文章就是關于保障房有沒有海南房產證以及經濟適用房辦理海南房產證的流程方面的問題，通過上面的文章能看得出來，保障房如果購買之后也是有海南房產證的，如果大家要購買也是可以購買的，購買之后就可以多多查看保障房辦理海南房產證方面的介紹，自己好做好準備，早日辦理完整個流程。

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