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支招:觀瀾湖買房交了首付款，卻發(fā)現(xiàn)貸款下不來(lái)？ 觀瀾湖房子，觀瀾湖的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房這種事不是一朝一夕就能決定的事，每個(gè)要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的人都要籌備很久才能決定觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，那么問(wèn)題來(lái)了，是全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房呢還是貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房呢？對(duì)于大多數(shù)朋友來(lái)說(shuō)，貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房是首選的方案，那么就不可避免的會(huì)有人遇到首付款交了，合同簽了，醉后貸款卻因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有辦下來(lái)。
首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？
一.了解貸款辦不下來(lái)的原因，并補(bǔ)救
當(dāng)?shù)弥@種情況下時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會(huì)放貸。
a、征信或流水不合格
如果是因?yàn)橛^瀾湖購(gòu)房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外，也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請(qǐng)一次。
b、資料不完整
如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。
二.換家銀行看看：
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說(shuō)不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，觀瀾湖購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。
三.找擔(dān)保公司：
如果你確實(shí)還想要購(gòu)買這套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，但是自己實(shí)在沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高，會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。
如何才能避免貸款辦不下來(lái)的情況？
一.保持良好的征信記錄：
征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說(shuō)明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。所以借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個(gè)人征信報(bào)告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，就會(huì)被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請(qǐng)者一定要保持良好的征信記錄。
二.貸款提前做好流水賬：
申請(qǐng)貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供銀行流水賬，因?yàn)殂y行流水賬可以直觀地反映出一個(gè)人的收入和消費(fèi)，從而評(píng)估借款人的還款能力。所以觀瀾湖購(gòu)房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率，盡量避免貸款辦不下來(lái)的情況。
三.提交真實(shí)資料信息：
銀行會(huì)嚴(yán)格地核實(shí)借款人提供的資料，如果發(fā)現(xiàn)借款人偽造資料，那么貸款肯定是辦不下來(lái)的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)一定要提交真實(shí)的資料。
四.不要輕易為他人擔(dān)保：
如果你為他人做擔(dān)保，對(duì)方?jīng)]有及時(shí)還款并且跑路，那么作為擔(dān)保人也會(huì)受到連帶影響，并且在征信記錄上會(huì)存留污點(diǎn)，對(duì)后續(xù)房貸業(yè)務(wù)造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔(dān)保。
像觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房這種事的話，有這種想法的時(shí)候我們就要做好準(zhǔn)備，不光是來(lái)了解好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的各種情況，還要知道自己的觀瀾湖購(gòu)房資格、貸款等一系列事情，免得到時(shí)候麻煩的還是自己。
來(lái)源：新環(huán)境房屋網(wǎng)
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