西海岸旅游度假區二手房——定金與訂金，買房交定金注意事項

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定金與訂金，買房交定金注意事項 海南西海岸旅游度假區樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

中國的漢字有很多同音的，一般都是同音不同字，比如定金與訂金之間差別就很大了，大家在購西海岸買西海岸旅游度假區房子的時候肯定都有經歷過支付定金或者訂金吧，但是有很多人錢都給了，可能還沒有弄清楚自己給的是哪一種的，現在就來看看定金與定金的區別以及西海岸買房交定金注意事項。

定金與訂金

1、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

3、對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款。

4、若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。

5、兩者的數額限制不同，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。

西海岸買房交定金注意事項

1、在西海岸買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。

2、很多時候一些西海岸購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購西海岸買西海岸旅游度假區房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

3、定金不具有強制性，定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

4、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用西海岸購房者缺乏相應的西海岸購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

5、定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

6、債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

大家通過上面文章的介紹有沒有一些了解關于定金與訂金的區別以及西海岸買房交定金注意事項呢?通過上面的介紹能了解到定金是簽合同的時候支付的，支付的金額是有比例的，而訂金是私下約定的，但是不管是哪一種，大家在支付的時候都要重點關注如果雙方違約要怎么處理。

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