海南二次購房首付多少？2018二次購房政策是什么？

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二次購房首付多少？2018二次購房政策是什么？ 海南海口房產(chǎn)，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節(jié)都需要注意！

二次海口市購房首付多少？現(xiàn)在人們的經(jīng)濟水平都高了，不僅買一套海口房子，很多人會買二套海口房子，二套海口房子購買的時候國家的政策還是很嚴格的，所以我們要是想買哪個地區(qū)的海口房子，就要了解一下2018二次海口市購房政策是什么，下面還是跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識吧，內(nèi)容如下：

二次海口市購房首付多少？

1、目前商貸是認貸不認房的，果您套房走的是一次性，那么第二套房就是貸款，首付百分之三十；第二種情況您首套海口房子當時貸款了，如果貸款還清了，再海南買房貸款還是按一貸標準首付百分之三十，如果貸款沒還清的話再海南買房貸款就是二貸了，首付款百分之六十，而且根據(jù)各策利率也會有相應(yīng)上調(diào)。

2、如果你想走公積金的話，二次海口市購房首付公積金是認房又認貸，所以只要你名下已經(jīng)有一套房了，不管貸沒貸款，再海南買房走公積金就得首付百分之六十了。

2018二次海口市購房政策是什么？

1、2018二次海口市購房政策家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套海南房產(chǎn)再貸款海口市購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有海南房產(chǎn)，成年后再貸款海口市購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。

2、個人名下有全款購買的住房，再貸款海口市購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有海南房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。

3、2018二次海口市購房政策規(guī)定目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將海南房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購海南買海南房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。

4、2018二次海口市購房政策規(guī)定首次海口市購房用商貸，再用公積金貸款海口市購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再海口市購房，首付比例為50%。

5、婚前一方貸款海口市購房，婚后另一方貸款海口市購房。結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再海口市購房時也會被算作第二套房。婚后雙方共同貸款海口市購房，離異后一方再申請貸款海口市購房，目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后海南房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款海口市購房時也會被認定為二套房。

當我們跟隨小編對二次海口市購房首付多少？2018二次海口市購房政策是什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實海口市購房需要了解的內(nèi)容很多，尤其是二次海口市購房跟一次海口市購房遠遠不同，我們要按照國家的政策來進行買賣，所以海南買房之前要咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T，這樣才能保證房屋買賣順利。

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