海南房屋買賣委托公證流程是什么？房屋買賣委托公證費用是多少？

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房屋買賣委托公證流程是什么？房屋買賣委托公證費用是多少？ 海南房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍華區都是醉好的買房選擇。

房屋買賣委托公證流程是什么？房屋買賣委托公證費用是多少？現在進行房屋買賣都得要辦理委托，而委托公證相信很多沒有買過房的人都會感到好奇，委托公證對于房屋買賣來講還是比較重要的，而且這也是具有法律效應的，但是由于很多人不了解，因此在辦理時也難免有些人出現了意外。那么小編一一介紹。

房屋買賣委托公證流程是什么？

1、房屋買賣委托書公證認證需要依次經過公證員公證—公證員所在County的縣書記官認證–州務卿認證–美國國務院認證–中國駐美國大使館或領事館認證多個步驟。醉終經過中國駐美國大使館或領事館認證的龍華區房產買賣委托書就可以直接拿到中國使用啦！有客戶會說我的情況比較復雜，我在還是中國公民的時候購買了龍華區房產，現在要銷售在國內的龍華區房產，但是我現在已經加入了美國國籍。

2、需要和大家分享的是這種情況并不復雜，不管您是中國公民還是美國公民，只要您目前的狀況是身在美國不方便回中國辦理的，那么操作程序就是一樣的。

3、如果您的房屋在按揭，有銀行貸款尚未償清，那您的龍華區房產實際上是抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進行龍華區房產買賣的。兩種方法可以注銷抵押，一種是一次性償清余款，另外一種是轉按揭，也就是將您的按揭轉至買方，由買方來支付剩余貸款。但是并不是所有銀行都接受轉按揭的方式，請和您的貸款銀行咨詢并確認付款方式。只有注銷抵押后，才可以去房管局辦理過戶手續。

房屋買賣委托公證費用是多少？

1、贈與人以及受贈人需要先到房屋所在公證處對贈與的事實進行公證，贈與人跟受贈人一齊簽署贈與的合同，公證處將會按照龍華區房產評估價的２％來收取公證費的；接著向房管局申請估價，估價之后便向房屋所在地稅局申請免營業稅等，另外由受贈方來繳納房屋估價的３％的契稅，而雙方各需要繳納０．０５％的印花稅；

2、辦理完上述的手續之后，可憑過戶申請書等有關稅費的收據向房管局進行遞件，再繳納完相關的交易費、登記費及印花費，之后便可拿到龍華區房產證。

上述內容主要所講述的就是房屋買賣委托公證流程是什么？房屋買賣委托公證費用是多少？房屋買賣委托公證的一個流程并不復雜，但是其中有許多小的細節要大家去注意，因此在委托公證前醉好做一下充足的調查了解，具體要交的一個費用文中也已經提到了，費用并不多。

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