商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？

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商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

商品房是現(xiàn)在市面上比較大眾化的一類房屋，不過由于現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房子的價格比較高，普通的老百姓想要買一套商品房并不是一件容易的事情。西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子就要簽訂商品房合同，簽完紙質(zhì)合同之后還需要網(wǎng)簽。那么，商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？

商品房合同注意事項有哪些？

1、價格條款應(yīng)明確，要有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

2、西海岸購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗收的質(zhì)量標準和西海岸購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應(yīng)負的責(zé)任；西海岸購房者逾期付款應(yīng)負的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負的責(zé)任等。

商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？

1、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有＂已備案＂的水印．一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。

2、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和西海岸買房者簽訂網(wǎng)上備案合同．如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案．這種情況西海岸買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了海南新房很多年都辦理不下來西海岸房產(chǎn)證，這就是醉大的區(qū)別。

以上信息即是小編給大家整理的關(guān)于商品房合同注意事項有哪些以及商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別的相關(guān)事項，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｒ话阄骱０顿彿亢贤钦麄€西海岸買房過重的資料中醉為重要的了，我們在西海岸買房的時候一定要注意簽訂合同的相關(guān)事項，保證不出現(xiàn)差錯。

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