海南新房如何驗房？新房交房應注意什么？

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新房如何驗房？新房交房應注意什么？ 海南房產網，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

西海岸旅游度假區新房交房驗房是很重要的一個環節，很多開發商都是在這個環節欺騙消費者的，有的消費者不懂裝修，因此對于材料也不懂，這個時候就不懂得怎么去驗收裝修的材質，也不知道自己怎么去量面積，因此就聽信開發商的一面之詞，其實我們應該提前學習一下西海岸旅游度假區新房如何驗房？西海岸旅游度假區新房交房應注意什么的知識。

西海岸旅游度假區新房如何驗房？

1、西海岸旅游度假區新房驗房的時候記得去西海岸旅游度假區新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：西海岸旅游度假區新房的《住宅質量保證書》、西海岸旅游度假區新房的《住宅使用說明書》、西海岸旅游度假區新房的《竣工驗收備案表》、西海岸旅游度假區新房的面積實測表。

2、西海岸旅游度假區新房驗房的時候要核實面積、西海岸旅游度假區新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認西海岸旅游度假區新房買賣合同附圖與現實是否一致，西海岸旅游度假區新房結構是否和原設計圖相同，西海岸旅游度假區新房面積是否經過海南房地產部門實際測量，與西海岸旅游度假區新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收海南房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收西海岸旅游度假區新房了，不過暫且不要交付一些西海岸旅游度假區新房物業費用及相關費用，若是物業催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

西海岸旅游度假區新房交房應注意什么？

1、西海岸旅游度假區新房交房應注意按照開發商通知的時間辦理西海岸旅游度假區新房交接手續。若西海岸旅游度假區新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付西海岸旅游度假區新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件。現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得西海岸旅游度假區新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；西海岸旅游度假區新房交房應注意已取得用于西海岸旅游度假區新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。西海岸旅游度假區買房人在進行西海岸旅游度假區新房交接時，可以要求開發商出示西海岸旅游度假區新房買賣合同中約定的證明文件。

3、西海岸旅游度假區新房交房應注意及時書面催告開發商交付西海岸旅游度假區新房。法律規定如果開發商遲延交西海岸旅游度假區新房的，西海岸旅游度假區買房人主張解除西海岸旅游度假區新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交西海岸旅游度假區新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦西海岸旅游度假區新房開發商拒不出示相應的證明文件，則西海岸旅游度假區買房人應當及時書面催告開發商交付西海岸旅游度假區新房。

當我們跟隨小編對西海岸旅游度假區新房如何驗房？西海岸旅游度假區新房交房應注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實買西海岸旅游度假區新房是需要有交房這個環節的，交房可不是把鑰匙給你就算交房了，交房是需要我們驗房的，驗房的時候我們要根據合同看看面積、材料等問題是不是與事實相符合，希望上文能幫助到大家。

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