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買瓊山區二手房注意這5點，否則被坑的就是你 瓊山區二手房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
在很多一二線城市，由于海南新房大都位于配套相對缺乏的郊區，因此越來越多的瓊山區買房者選擇購買瓊山區二手房。很多人覺得瓊山區二手房看得見摸得著，比較讓人放心。但是，有時候眼見不一定為實，瓊山區買房者在選購瓊山區二手房的時候，一定要搞清楚這5點。
一、查清瓊山區房子是否可以上市交易
在購買瓊山區二手房的時候。只有將瓊山區房產了解清楚，才能避免房屋權屬不明的情況發生。具體步驟為：首先，確認賣方的房屋產權證書以及身份證件是否真實有效。其次，了解所瓊山區購瓊山區房產是否存在被抵押、查封、是否有債務糾紛等。第三，如果對產權有任何疑問，瓊山區買房者可以同賣方一同到當地房管局查詢所瓊山區購瓊山區房產的產權記錄，保障自身權益。
二、明確房屋出現質量問題由誰負責
瓊山區二手房與海南新房不同，由于有人居住過，因此很容易出現一些質量問題，包括漏水、管線老化等。所以一定要仔細咨詢并且驗證房屋是否存在翻修史，或者比較嚴重的質量維修情況。為了避免權益受損，雙方可以在合同中明確相關責任。
三、排查小區環境是否優質
小區環境包括內部環境和外部環境。瓊山區二手房由于所見即所得，因此環境問題很容易分辨。在小區內部，瓊山區購房者需要排查物業管理服務，比如小區環境衛生維持，小區大門安全保護情況等。在小區內部，瓊山區購房者需要觀察小區是否存在嚴重的噪音源，是否存在污染性企業散布周邊等。
四、簽訂瓊山區購房合同注意內容全面
為了避免出現一方違約導致交易無法進行，買賣雙方應該在合同中明確違約金數額，醉好提高違約方的違約成本。如果遇到賣方違約，瓊山區買房者可以向法院起訴。
五、瓊山區買房過戶醉好一次到
瓊山區二手房過戶程序比較繁瑣，瓊山區買房者應該一次到位。一方面要確定過戶的日期，督促賣主在合同期內盡量搬離，防止給雙方制造不愉快。另一方面，物業費和水電費等各種生活雜費，確保賣主已經完全結清，免得引發不必要的經濟糾紛。
瓊山區二手房流程復雜，手續繁多，“陷阱”自然也就多，因此瓊山區購房者應該更加謹慎小心，避免被坑。
瓊山區新房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與?？谑薪唤?，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。
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