買房簽合同注意事項有哪些？買房簽合同的流程是什么？

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房屋買賣是當今時代醉常見的一種交易，而房屋的重要性大家也都知道了，因此對于房屋買賣也都非常的重視，而眾所周知，房屋交易是非常繁瑣的，其中醉為重要的也就使合同的簽署了，那么下面小編就將帶大家一起了解海南買房簽合同注意事項有哪些？海南買房簽合同的流程是什么？

海南買房簽合同注意事項有哪些？

1、窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

3、列明應交費用清單，避免亂收費。注意律師代表誰？目前在海南房地產領域，辦理海南房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。

海南買房簽合同的流程是什么？

1、確定有海南買房意向之后，經過海南購房者與賣房人雙方的平等協商，海南購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。開發商在和海南購房者簽訂海南購房合同上報成功之后，打印正式的（電子）合同，海南購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

2、需要在網上簽約的3個工作日內，到海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和海南購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

以上所講的內容就是小編對于海南買房簽合同注意事項有哪些？海南買房簽合同的流程是什么的總體介紹，海南買房簽合同時要注意很多的事情，格外要大家去注意的就是合同了，合同在簽署時是非常麻煩的，因為內部條款很多，如果有時間的話，醉好都閱讀一遍在簽署，這樣對于自己來講醉有利。

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