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海南購房寶典：為什么海南買房要跟著城市規(guī)劃？ 西海岸旅游度假區(qū)二手房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。
西海岸旅游度假區(qū)買房什么醉重要？當(dāng)然是地段，地段的好壞很大程度上決定了你以后生活環(huán)境的好壞，好的生活環(huán)境會讓人心情愉悅，壞的生活環(huán)境不但會讓人心情變差還會影響人的身體健康。那么在這個到處都是高樓的社會環(huán)境下，怎樣才能選到地段好的西海岸房子呢？當(dāng)然是要跟著城市規(guī)劃走！為什么這么說呢？
一、什么是城市規(guī)劃？
所謂城市規(guī)劃，簡單講即研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。城市規(guī)劃一般會根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等來確定是否將來在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行開發(fā)，一旦確定下來，在未來的幾年中會在各個方面都做出較大變化的發(fā)展。
二、為什么西海岸旅游度假區(qū)買房要跟著城市規(guī)劃？
城市規(guī)劃對于西海岸購房者來說尤其重要，這是因?yàn)樗鄬τ谝粡垖ξ磥砣绾伟l(fā)展的設(shè)計藍(lán)圖，大家可以從這張設(shè)計藍(lán)圖上看到較長時間內(nèi)該區(qū)域的價紙?zhí)嵘A(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等都會跟著得到改善。
城市規(guī)劃一般會提前幾年確定下來，在早些時候，趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋，后期規(guī)劃落實(shí)以后，必然會享受到規(guī)劃增紙所帶來的利益。
三、西海岸旅游度假區(qū)買房時應(yīng)該考慮哪些城市規(guī)劃？
1、城市功能分區(qū)
人口少，可用地規(guī)模小的三四線城市功能分區(qū)往往比較集中，西海岸購房者為了學(xué)習(xí)、生活和通勤的便利性，建議盡可能的選擇主城區(qū)居住。相反，人口眾多、體量大的一二線城市，用地規(guī)模極大，城市規(guī)劃也會更為細(xì)致。
往往會劃分詳細(xì)的功能區(qū)域，形成主要居住區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、文教區(qū)、工業(yè)區(qū)、新區(qū)等。總之，西海岸購房者可以根據(jù)自身財力和工作生活需求，在規(guī)劃有潛力的區(qū)域選擇適合自己的居所。
2、城市基礎(chǔ)設(shè)施
研究城市總體規(guī)劃除了看區(qū)域定位，也要關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及交通軌道的規(guī)劃和鋪設(shè)進(jìn)度。道路不通就無從討論配套和發(fā)展，業(yè)主出行和生活將會受到很大影響，西海岸購房者大多不會選擇這種區(qū)域。
此外，交通和配套規(guī)劃也能看出城市對此區(qū)域政策的傾斜程度，決定該區(qū)域發(fā)展的規(guī)模和水平，一個明顯的信號就是城鐵開工建設(shè)或者設(shè)立站點(diǎn)，對于沿線樓盤來說可謂是巨大的利好。
3、城市景觀與環(huán)境
海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要求有一個良好的景觀條件與環(huán)境。環(huán)境與景觀不是開發(fā)商主動創(chuàng)造的成果，而是借助于自然的形成和城市規(guī)劃建設(shè)。所謂現(xiàn)代化的都市風(fēng)貌、城市化的田園風(fēng)光、優(yōu)雅的環(huán)境等，這些都是開發(fā)商意圖為客戶追求的種種效果，而上述效果的取得，有賴于城市景觀設(shè)計及環(huán)境規(guī)劃。
4、新興居住區(qū)
隨著城市人口的膨脹，繁華市區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施老化、不完善及環(huán)境惡化狀況日益突出，而繁華市區(qū)以外新功能區(qū)的發(fā)展，道路、市政設(shè)施的完善，使得居住功能開始向外擴(kuò)散，形成一個新的更完善，更適合居住的獨(dú)立小區(qū)。因此，各位西海岸購房者完全可以摒棄老舊的城市居住區(qū)，選擇新興的集群城市居住區(qū)域。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸樓盤，海口市西海岸旅游度假區(qū)是海口政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。
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