新房交付怎么驗房？新房驗房的時候要注意什么問題？

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新房交付怎么驗房？新房驗房的時候要注意什么問題？ 東海岸國家旅游度假區新房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

東海岸買房的朋友肯定都期待住進東海岸新東海岸國家旅游度假區房子的那天，所以到了驗房的時候都會格外興奮，往往會忽略驗房的很多細節，很多商家也是利用了人們的這種心理，在東海岸國家旅游度假區房子裝修上或者驗房時耍心機，導致很多海南購房者在后續的居住中麻煩不斷，那么，東海岸新房交付怎么驗房？東海岸新房驗房的時候要注意什么問題？

東海岸新房交付怎么驗房

1、去東海岸新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（1）東海岸新房的《住宅質量保證書》（2）東海岸新房的《住宅使用說明書》（3）東海岸新房的《竣工驗收備案表》（4）東海岸新房的面積實測表

2、核實面積、東海岸新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認東海岸新房買賣合同附圖與現實是否一致，東海岸新房結構是否和原設計圖相同，東海岸新房面積是否經過東海岸房地產部門實際測量，與東海岸新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收東海岸國家旅游度假區房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收東海岸新房了，不過暫且不要交付一些東海岸新房物業費用及相關費用，若是物業催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

東海岸新房驗房的時候要注意什么問題

1、按照開發商通知的時間辦理東海岸新房交接手續

若東海岸新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付東海岸新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件

現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得東海岸新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于東海岸新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。東海岸買房人在進行東海岸新房交接時，可以要求開發商出示東海岸新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發商交付東海岸新房

法律規定如果開發商遲延交東海岸新房的，東海岸買房人主張解除東海岸新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交東海岸新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦東海岸新房開發商拒不出示相應的證明文件，則東海岸買房人應當及時書面催告開發商交付東海岸新房。

以上就是東海岸新房交付怎么驗房？東海岸新房驗房的時候要注意什么問題？的全部內容，綜上所述，大家應該也發現了驗房其實需要大家更加細心，要掩蓋住心中得喜悅，把醉后一步做好，在日后的生活中才能住得舒適，上文就驗房這塊給大家做了詳細的介紹，希望大家都認真了解下。

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