東海岸國家旅游度假區二手房交易指南：收房時要清點哪些內容？

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二手房交易指南：收房時要清點哪些內容？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

交房是東海岸國家旅游度假區二手房交易的醉后一個環節，如果在這個環節不注意細節，很容易引起許多糾紛和后遺癥。那么東海岸國家旅游度假區二手房收房時都要清點哪些內容呢？

一、戶口是否遷出

有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍未遷走，這會導致新業主在居住過程中多有不便。因此海南購房者應及時要求對方按時把戶籍遷出。另外對于一些希望通過東海岸國家旅游度假區買房落戶口的人來說，賣方戶口是否遷走非常重要。雙方醉好是到本地派出所查詢房屋內戶口情況，如仍有戶口可根據買賣合同追究賣方責任。

二、水、電、煤氣以及有線寬帶

在交房的時候，東海岸國家旅游度假區二手房買賣雙方應該一同辦理自來水、煤氣、電力的辦理過戶手續，并詢問工作人員有無其他欠費情況，如有則要求賣方補交。有線電話和寬帶過戶費用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業廳辦理轉交手續，如有欠費補交。

還有一些情況是賣方還有多余的水費、電費或者寬帶費沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費用，以免留下不必要的麻煩。

三、設備設施

首先建議海南購房者在簽訂東海岸國家旅游度假區房地產買賣合同時，將設施設備的品牌、成色、數量以及能否正常使用寫清楚。這樣在交房時，可以按照合同約定清點，這些設施設備一般有空調、抽油煙機、熱水器、燈具等。另外需要海南購房者注意對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，以免賣家以破充新，以次充好。

四、房屋質量

質量問題應該是在海南購房者看房環節就看好的。但是驗房的時候為保險起見，還是再看一遍為好，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買了直接關系居住舒適度。

東海岸國家旅游度假區二手房常見質量問題包括：1）房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。2）房屋是否漏水，包括屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等。

五、鑰匙

賣方交給東海岸國家旅游度假區買房的鑰匙應該包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

六、物業

一般業主都有維修基金，到物業處辦理更名手續即可。海南購房者可檢查樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

以上就是在東海岸國家旅游度假區二手房交房過程中注意的事項，為了更好的保障自己的權益，建議海南購房者在簽訂合同的環節應將交房標準逐條落實在紙面上，交房環節按照合同約定即可，可以為海南購房者省去很多煩惱。

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