東海岸正規購房合同圖片什么樣？正規購房合同要包含哪些內容？

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在海南買東海岸國家旅游度假區房子的時候，不少的朋友們對于房屋合同的相關事情很重視，海南買東海岸國家旅游度假區房子的話是需要簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同的，所以在簽訂合同的時候就要注意下簽訂的流程，注意下合同是不是正規的合同。那么正規東海岸國家旅游度假區購房合同圖片什么樣？正規東海岸國家旅游度假區購房合同要包含哪些內容？下面我們來了解下吧。

正規東海岸國家旅游度假區購房合同圖片什么樣？

東海岸國家旅游度假區購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部東海岸國家旅游度假區房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得東海岸國家旅游度假區房地產權證的商品房)銷售。

因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

正規東海岸國家旅游度假區購房合同要包含哪些內容？

1、物業標的

確定東海岸國家旅游度假區房子的所有權是不是賣房人，物業（東海岸國家旅游度假區房子）的建筑面積確定，公攤面積，東海岸國家旅游度假區房子的真實可用面積。查東海岸國家旅游度假區房產證信息，以及東海岸國家旅游度假區房子已使用多年，土地使用權多少年，有些不是７０年的。

2、房款及支付方式

海南二手房交易不是毛胚房，還包括裝修，及附屬設施（吊頂、燈飾、家居等），之前需要進行設施物品清點，記錄成單據。選擇銀行按揭付款的方式，請看下面的圖片。

3、物業管理

水、電、氣、有線電視等注意清算，所以要求賣方扣留一點錢在經紀公司賬上，以保證交房時物業管理費等已結清。若未經買同意，無故延遲交房，可以從經紀公司扣留的資金里支付。

4、違約責任及糾紛解決方式

在東海岸國家旅游度假區房子買賣交易過程中，出現交易中斷。買方違約，則無定金退回，且賣方可以將東海岸國家旅游度假區房子賣給其他人，不得追究買家其他責任。若賣方違約，則雙倍定金賠付。雙方違約時的賠付的金額需要在合同中明確算出來。

5、補充條款

在簽訂買賣合同時,有可能會合同中固定的條款還不足夠明確，需要增加一些補充條款，讓原有條款激光器明細化。還有買賣雙方私下或口頭上有些約定，需要加入到合同，讓其具有法律效力。

如果要簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同的話，我們要先了解下合同的內容，比如房屋房款的支付方式、物業、糾紛能處理方式等內容。以上就是關于正規東海岸國家旅游度假區購房合同圖片什么樣？正規東海岸國家旅游度假區購房合同要包含哪些內容的相關介紹，在簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同的時候，我們一定要仔細的了解下具體的海南買房流程。

海南買房。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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