海南西海岸樓盤技巧：貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！

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貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！ 海南房子，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

近年來，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對海南買房的欲望越來越強，但沒有足夠的資金來海南買房應該怎么辦呢？貸款海南買房成了醉好的選擇，那么，很多業主都會被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款海南買房的流程，一起來看看吧！

著手準備海南買房

海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。找到了合適的房源，一定要實地看房，看房屋的內部結構、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中醉重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

準備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準備夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會要求提供戶主的信息頁和登記卡復印件；

3、婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有西海岸旅游度假區房子，這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前西海岸二手房可以辦理商業貸款，根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

驗房入住

驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

貸款海南買房的流程是很復雜的，業主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南買西海岸旅游度假區房子辦貸款需要什么手續及海南買房貸款手續流程的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸房地產，海口市西海岸旅游度假區還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環球100、五源河文體中心預計明年建成開業，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。

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