海南首套二手房首付比例是多少？二手房如何辦理貸款？

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首套二手房首付比例是多少？二手房如何辦理貸款？ 海南龍華區(qū)樓盤，越來越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

龍華區(qū)二手房是現(xiàn)在很多人都看好的，龍華區(qū)新房的位置和價(jià)格同龍華區(qū)二手房真的是很難比，但是很多人覺得龍華區(qū)二手房的龍華區(qū)購房流程要比龍華區(qū)新房繁瑣很多，所以在購買龍華區(qū)二手房的時(shí)候會(huì)有所遲疑。其實(shí)，我們可以先來看看龍華區(qū)二手房的貸款政策，那么，首套龍華區(qū)二手房首付比例是多少？龍華區(qū)二手房如何辦理貸款？

首套龍華區(qū)二手房首付比例是多少？

1、如果是商業(yè)貸款購買龍華區(qū)二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。

2、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的１．１倍。

3、對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

4、如果是公積金貸款購買龍華區(qū)二手房的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。

5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠。

6、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。

龍華區(qū)二手房如何辦理貸款？

1、提交龍華區(qū)二手房貸款所需材料。

2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)。一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、銀行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。

4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。

5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押。到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。

6、銀行放款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

以上便是有關(guān)于首套龍華區(qū)二手房首付比例是多少以及龍華區(qū)二手房如何辦理貸款的詳細(xì)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵?shí)龍華區(qū)二手房的貸款辦理起來并不是非常的麻煩，大家醉好能夠找一家正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理過戶，這樣的話不僅能夠節(jié)省大家的時(shí)間，同時(shí)效率上也會(huì)提高很多。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口房?jī)r(jià)整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價(jià)格很難再降，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長(zhǎng)流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。，龍華區(qū)購房。

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