美蘭區網簽和購房合同哪個先？網簽要注意什么

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網簽和購房合同哪個先？網簽要注意什么 美蘭區樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

美蘭區買房的時候，大部分工作人員都會建議大家進行網簽，不過網簽部分是很多海南購房者都沒有關注過的問題，所以對于網簽也是相當的陌生，現在網簽并沒有強制執行，主要是看大家的意愿，但是網簽的好處是比較多的，所以我們今天要講一下，網簽和海南購房合同哪個先？網簽需要注意什么？

網簽和海南購房合同哪個先

1、海南購房者在確定了美蘭區買房意向之后，經過海南購房者與出賣人雙方的平等協商，海南購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報海南房地產市場信息網。

2、開發商和海南購房者簽訂的海南購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，海南購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和海南購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

4、在網簽海南購房合同時需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報海南房地產市場信息網之前，開發商和海南購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：海南購房者姓名、身份證、海南購美蘭區房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。

網簽需要注意什么

1、在準備網簽的時候需要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在美蘭區買房時能辦理海南房產證，這是十分重要的一點。

2、在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是醉容易出差錯的地方，有很多開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節，這都是曾經出現過的問題。

以上就是網簽和海南購房合同哪個先？網簽需要注意什么的所有內容，由此可見，網簽之前需要大家先簽訂海南購房合同，網簽也有具體的一個步驟和流程，大家下來有時間可以再進一步的了解一下網簽的相關內容，上文我們也說到了美蘭區買房的手續，這也是大家在美蘭區買房之前應該要關注的事情，所以希望大家可以認真看一下。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區新房，海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。

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