【海口房產(chǎn)】沒工作如何貸款海口市買房？貸款海口市買房要注意什么

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沒工作如何貸款海口市買房？貸款海口市買房要注意什么 海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海口房子是我們長期生活和居住的地方，還沒海口市買海口房子的朋友一般都時租海口房子居住的，不過海口市買海口房子也是勢在必行，全款海口市買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購買的房屋，不過有的朋友沒有固定工作，沒有工作如何貸款海口市買房呢？貸款海口市買房要注意什么呢？

沒工作如何貸款海口市買房

我們都知道，海口市買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、海口房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。

如果沒有工作海口市買房想要貸款的話，海南購房者也可以直接使用信用卡透支，每月醉低還款就行，一般信用卡醉低還款為10%。如果有國債、股票、海口房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，海南購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完整，以免影響到貸款的申請。

有些海南購房者是屬于自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

貸款海口市買房要注意什么

1、一定要量力而行

不要以為貸款海口市買房，貸的款越多越好，因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多。海南購房者申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

2、按時還款

貸款辦理成功之后，每個月固定時間都有一筆還款需要處理，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。

3、選貸款銀行時多對比

海南購房者可多了解幾家貸款銀行，對比一下銀行關(guān)于貸款利率、提前還款違約金、附加費用的規(guī)定。另外每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受醉低利率折扣。

沒有工作并不一定不能辦理貸款，貸款銀行在審批借款人貸款資格的時候，主要就是看借款人的還款能力，如果海南購房者能夠證明自己有足夠的資產(chǎn)或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請到銀行貸款的。大家在辦理貸款手續(xù)的時候盡量多了解幾家銀行，對比再選擇。

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