東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交房注意事項(xiàng)有哪些？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交房流程是什么？

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東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交房注意事項(xiàng)有哪些？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交房流程是什么？ 海南東海岸買(mǎi)房，東海岸買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在大多數(shù)東海岸買(mǎi)房者海南購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇海南二手房，畢竟東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的價(jià)格不是一般人能承受得起的，而東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上既有精度低的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子也有精度高的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，有些東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子也是直接裝修好的，而這類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)重點(diǎn)就在交房驗(yàn)房上面，那么今天小編就來(lái)和大家一起詳細(xì)的看看海南二手房交房注意事項(xiàng)有哪些？海南二手房交房流程是什么？

海南二手房交房注意事項(xiàng)有哪些？

一、有線電視過(guò)戶：有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買(mǎi)方可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買(mǎi)方憑上述兩樣資料和新的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

三、電表過(guò)戶：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)

四、煤氣過(guò)戶：上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本海南房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

海南二手房交房流程是什么？

一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)：由于海南二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂?wèn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。

二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶：雙方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并向工作人員詢問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)醉后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

三、電話、寬帶過(guò)戶：雙方到電信公司辦理電話過(guò)戶手續(xù)，也要詢問(wèn)工作人員有無(wú)欠費(fèi)。

四、有線電視過(guò)戶：持開(kāi)戶卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。

五、維修基金過(guò)戶：一般上家都贈(zèng)送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。

六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清：下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。

七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況。

上述內(nèi)容主要所講述的就是海南二手房交房注意事項(xiàng)有哪些？海南二手房交房流程是什么？海南二手房交房的注意事項(xiàng)比較多，畢竟是海南二手房，一些小的地方都得大家去多注意才行，而海南二手房交房的一個(gè)整體流程不簡(jiǎn)單，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話大家也醉好提前進(jìn)行一個(gè)了解，省的為自己添加麻煩。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬(wàn)達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來(lái)了優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂(lè)廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂(lè)中心，真正的不夜城。，海南東海岸房?jī)r(jià)。

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