海南贈送面積是噱頭嗎？常見贈送面積有哪些

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贈送面積是噱頭嗎？常見贈送面積有哪些 海南房產(chǎn)，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

很多開發(fā)商在出售房屋的時候都會推出一些優(yōu)惠活動，有的開發(fā)商就會贈送面積，不過關(guān)于開發(fā)商贈送的面積還是有很多朋友會有疑惑，不知道贈送的面積是真是假，那么開發(fā)商贈送面積是噱頭嗎？常見贈送面積有哪些呢？

常見的贈送面積有哪些

1、送陽臺

有的朋友喜歡帶有陽臺的房屋，開發(fā)商就會針對美蘭區(qū)購房者的這一喜好推出送陽臺的優(yōu)惠活動，不過大家要注意室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。

2、送小院

這種情況主要是針對購買底層房屋的美蘭區(qū)購房者，小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給美蘭區(qū)購房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，美蘭區(qū)購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價(jià)會略高于不送小院的海南房子單價(jià)。

3、送露臺

有的朋友會喜歡帶有露臺的海南房子，露臺是指設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺。露臺的面積根據(jù)規(guī)定是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的。如果規(guī)劃里面有設(shè)計(jì)露臺，開發(fā)商通常會以較低的價(jià)格出售，并且能辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、送地下室

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》："地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。"如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了美蘭區(qū)購房者一半的面積。

5、送閣樓

由于閣樓層高的問題，大多數(shù)的閣樓醉終只會用于儲物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實(shí)沒有贈送給你面積。

贈送面積是噱頭嗎

開發(fā)商贈送面積并不一定就是噱頭，贈送的面積要分為很多種，小編上面講到的幾種就是比較常見的，面對開發(fā)商贈送的面積，大家一定要懂的區(qū)分真假。真正贈送面積的海南房子海南房價(jià)較高，一個簡單的道理，開發(fā)商不會做虧本的買賣，每建筑平方米的海南房價(jià)升高一點(diǎn)點(diǎn)，贈送面積的成本便能掙回來。

以上就是關(guān)于贈送面積是否是噱頭以及常用贈送面積有哪些的介紹了，美蘭區(qū)買海南房子贈送面積”這是許多開發(fā)商慣用的宣傳語，相信這些宣傳對美蘭區(qū)購房者來說還是極具吸引力的，但是大家一定要學(xué)會區(qū)分贈送面積的真假。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南新房，海口市美蘭區(qū)位于北緯19’57-20’05，東經(jīng)110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區(qū)優(yōu)勢。

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