住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款美蘭區買房流程？

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住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款美蘭區買房流程？ 海南房地產，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

在現今年代，很多人一個月的工資恐怕連一平米海南房子都買不上，所以可見現在海南買房有多么困難，如果想要全款海南買房，不知道要等到什么時候了，但是現在還是有很多人都在海南買房，因為他們都是選擇的貸款海南買房，現在想要海南買房估計也只能貸款海南買房了，那住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款海南買房流程？

住房抵押貸款條件是什么？

1、貸款的抵押物必須是貸款者本人的

2、需要貸款者有固定的工作收入

3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些

4、貸款額度是銀行評估額的50％，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估紙是按照你海南房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于海南房子的市場價，因為銀行要控制風險。

住房抵押貸款海南買房流程？

1、申請貸款時，除海南購房者，其配偶也應該當面向銀行申請貸款，售房人到場確認；

2、銀行對借款人（海南購房者）申請資料進行調查與審批；

3、海南購房人與銀行簽訂借款合同、擔保合同；

4、賣房人將房屋產權過戶給海南購房人，并從海南購房者取得首付款；

5、海南購房者在銀行進行海南房產抵押登記，也可以由其他自然人、法人提供階段性擔保；

6、若擔保成功，銀行會向賣房人賬戶發放貸款；

7、資金發放完畢后，買賣雙方自行辦理房屋物業交割等事宜，過戶完成，海南購房者將尾款交付賣房人。

8、海南購房者收房，按月還款，借款人需要注意：如果你辦理的是階段性擔保，需要和銀行補辦海南房產抵押登記。

以上就是小編為大家整理的住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款海南買房流程，各位準備貸款海南購房的朋友，如果之前沒有接觸過這方面的，那大家一定要提前了解一下，否則在辦理貸款的時候就有可能會出現很多烏龍，而且大家沒有提前了解準備，也可能在辦理貸款時會告知不符合條件，那就尷尬了。

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