觀瀾湖綜合休閑養生區新房收房時注意事項有哪些？新房收房的流程是什么樣的？

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觀瀾湖綜合休閑養生區買房是一件開心的事情，但也是一件勞心勞力的事情，可以說從看觀瀾湖房子開始到真正住進觀瀾湖房子里面，有很多事情都需要親力親為，跑動跑西，每一個細節都不容忽視，特別是在醉后的收房環節，有些朋友就開始大意了，這可不行哦，那么，觀瀾湖新房收房時注意事項有哪些？觀瀾湖新房收房的流程是什么樣的？

觀瀾湖新房收房時注意事項有哪些

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、必須先驗房后收住宅鑰匙。海南購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間。

4、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：

①觀瀾湖綜合休閑養生區房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

②《質量保證書》和《使用說明書》，現在交房時開發商都應提供。

③開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與海南購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

觀瀾湖新房收房的流程是什么樣的

1、核驗業主材料2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件；

3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；

4、業主做綜合驗收；

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；

6、開發商與業主協商并達成書面協議；

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議；

8、業主簽署《入住交接單》。

以上就是觀瀾湖新房收房時注意事項有哪些？觀瀾湖新房收房的流程是什么樣的？的全部內容，看完上文，大家也不要覺得很復雜很深奧，其實只要大家掌握了上文說的觀瀾湖新房收房流程，整個過程還是比較輕松的，還有就是收房時需要大家注意的地方，這可不能當做看不見，這些都是很關鍵的，大家還需要用心。

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