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房產證抵押貸款能貸多少？影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？ 海南新房，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
海南房產證是房屋產權的證明，要海南買觀瀾湖房子的話大家對于房屋的海南房產證也是很關心的事情，要海南買觀瀾湖房子的話，如果經濟上不太寬裕的話，是可以通過貸款的方式來辦理，大家在申請貸款時候要注意貸款流程。那么海南房產證抵押貸款能貸多少？影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？
海南房產證抵押貸款能貸多少？
貸款額度是高是低還是要看借款人的需求和收入能力，如果只需要20萬卻非要貸40萬，那么另外的20萬無疑會給每期還款帶來格外的壓力。若借款人收入能力上佳也就罷了，若收入能力不佳，則非常可能造成逾期，給自己日后貸款帶來麻煩。
影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？
1、房屋自身價紙
房屋自身價紙是影響房屋抵押貸款額度的直接因素，也就是說，房屋評估價紙越高，可以獲得的貸款額度也就越高。一般來說，醉高可以獲得房屋評估價紙70%的貸款額度。
2、借款人的收入能力
銀行把錢貸給借款人，首要考慮的并不是能收回多少利息，而是借款人有沒有按期還款的能力，這才是銀行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳，可以申請的房屋抵押貸款額度也就越高；反之，如果借款人的收入平平，哪怕觀瀾湖房子的評估價紙再高，在額度上也會大打折扣。
3、借款人的信用記錄
雖然在房屋抵押貸款中，借款人的征信記錄沒有無抵押貸款那么重要，但是也會直接影響到貸款的成功率、利率以及額度的。說白了，就是借款人的信用越好，可以獲得的貸款額度也就越高。
申請貸款我們要注意貸款的額度和流程，要根據貸款的流程來進行了解，這樣辦理貸款也方便起來。以上就是關于海南房產證抵押貸款能貸多少？影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些的相關介紹，大家在辦理貸款時候要注意具體貸款流程，按照自己的手續來進行辦理。
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