【西海岸房地產(chǎn)】房貸有幾種還款方式？房貸提前還款注意事項

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房貸有幾種還款方式？房貸提前還款注意事項 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

大家在西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子的時候，有全款西海岸旅游度假區(qū)買房的，也有采用貸款的形式西海岸旅游度假區(qū)買房的。往往后者居多，畢竟西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子不是小事，要想一下子拿出那么多的資金也是比較困難的，所以我們在辦理貸款之前應該多了解相關的政策以及應該注意到的事情。既然貸款了，我們就需要還款，而房貸有幾種還款方式？房貸提前還款又應該注意哪些事項呢？接下來就給大家普及一下這方面的相關內(nèi)容。

房貸有幾種還款方式

1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是醉多的，之后就逐漸的減少。

3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴格。

4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還計劃。貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

房貸提前還款注意事項

1、貸款年限不能輕易更改的，但是西海岸購房人可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。

2、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

3、一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規(guī)定。提前還貸有沒有醉佳時間，實際上這完全取決于西海岸旅游度假區(qū)買房人自己的狀況。

4、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意。

5、借款人在當月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

以上的簡單介紹就是房貸的幾種還款方式和提前還款的注意事項，希望大家能通過本次了解對房貸有一個更深的認識，主要還是要根據(jù)自己的自身情況來選擇合適的還貸方式，所涉及的有關專業(yè)知識還是多與銀行溝通了解，找專業(yè)人士幫忙選擇，這樣才能綜合各種情況找到適合自己的還房貸的方式。

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