美蘭區樓盤|新房沒住要交物業費嗎？看完本文就清楚了

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新房沒住要交物業費嗎？看完本文就清楚了 海南房子，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

物業服務與我們每個人的生活品質有著密切的關系，無論你是租海南房子的租客還是業主，都能夠感受到物業服務存在的重要性。但是近年來，有關物業和業主的矛盾屢見不鮮，醉常見的矛盾焦點就是物業費。那么，美蘭區新房沒住要交物業費嗎？

一、美蘭區新房沒住要交物業費嗎？

通常，開發商交房后但業主未入住的話，也是需要繳納物業費的，因為物業公司是對整個小區來進行服務的，并不是說對個別的住戶來進行服務，在法律條例規定里面，物業公司已經履行了合約上面所提供的服務要求，所以業主要是根據自己沒有享受到物業服務為理由而拒絕繳納物業費的話，是不予以支持的。

二、可以少交物業費嗎？

上面我們提到，就算海南房子空著美蘭區購房者也需要交物業費，那么有沒有可能少交呢？其實各地的物業政策有所不同，在一些城市如果海南房子空置，不具備入住的條件，向物業申請物業費減免的幾率是很大的，不過這一點還是需要跟物業公司進行商討才能執行。不過也有的物業公司也需要避免有假的空置房出現，所以就會采取一次性的來收取半年的物業費，而且一定程度上的，會在水電費用上面來進行控制。

另外，除了物業費是我們需要繳納的之外，在北方地區，冬天是需要暖氣來進行取暖的，所以北方人還要繳納采暖費用，而對空置房來說，就可以申請減免，不過采暖費這方面，還是需要業主和物業公司進行詳細的商討，制定出來合理的約定，然后按照商討好的協議來進行繳納。

三、物業管理的服務范圍有哪些？

物業的基礎工作包括幫助業主對房屋的設施進行維修和管理，定期保潔小區公共區域，養護小區花木景觀，為業主打造舒適的生活環境。除此之外還需要提供以下這些服務：

1、治安管理

物業醉重要的一項工作就是保障業主的人身以及財產安全。及對房屋建筑及其設備設施的安全管理，制定完善的安全制度并落實，加裝安全監控設備，保安定時定崗進行小區內巡邏，一旦發生險情及時援助。

2、公用設施管理

公用設施主要包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡等，盡管我們常說“市政”供暖、“市政”供熱，但小區物業也必須保證其設備的正常運作并進行維護，協助業主進行安裝和修理。

3、車輛交通管理

社區內的主要出行、步行道路、地面地下停車場及其設施的管理同樣屬于物業服務范圍之內，如果有業主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業都會進行勸阻和處罰。

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