海口市凹凸陽臺是什么意思？買房選陽臺要注意什么

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凹凸陽臺是什么意思？買房選陽臺要注意什么 海口市買房，海南海口，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

由于每個人的需求不同，所以每個人在選海口房子的時候關注點也不同，朋友們在選海口房子的時候又沒有關注過房屋陽臺的問題呢？陽臺的作用還是很大的，其實陽臺也分為很多種類型，今天小編就來講講，凹凸陽臺有什么區(qū)別？海口市買房選陽臺要注意什么？

凹陽臺有什么優(yōu)缺點

1、凹陽臺有什么優(yōu)點

凹陽臺指的是占用住宅套內面積的半開敞式建筑空間。凹陽臺相比凸陽臺醉大的特點就在于它的安全性能要遠遠高于凸陽臺。凹陽臺是可以進行封閉，并且其建筑結構本身也不是依靠懸空設計，無論是從建筑質量上還是安全防范上，安全系數(shù)都相對要高很多。

2、凹陽臺有什么缺點

凹陽臺與其說是陽臺，其實還不如理解成是客廳開的一個大大的落地窗，同時對于一個三面開放的陽臺來說的話，采光通風肯定要好于一個只有一面開放的陽臺。這樣的話，凹陽臺的設計相比于凸陽臺來說，會降低客廳的采光通風效果。相比于凸陽臺面積只算一半，凹陽臺則是按全面積算。這樣的話對于客戶來說就是沒有優(yōu)惠的。

凸陽臺有什么優(yōu)缺點

1、凸陽臺有什么優(yōu)點

凸陽臺基本是現(xiàn)在建筑的主要形式，這類形式的陽臺是以向外伸出的一張懸挑板或者是懸挑梁板作為陽臺的地面，然后是由各式各樣的圍板或者是圍欄來組成的一個半室外空間。凸陽臺醉大的一個特點在于，在計算房屋的建筑面積時，陽臺只需要計算一半面積，也就是銷售中所說的，陽臺贈送一半面積，這樣的話能夠省好幾萬塊錢，擴大了房間的整體面積，使用效果也會提高好幾個檔次。

2、凸陽臺有什么缺點

如果凸陽臺的業(yè)主想把陽臺封閉起來的話，情況可能會比較復雜。比如，現(xiàn)在很多小區(qū)為了安全，消防等問題，一般不允許業(yè)主私自封閉陽臺。這樣類似開放的陽臺會再一定程度上增加了盜竊，威脅人身安全等問題的發(fā)生概率。如果是凸陽臺的話，碰上不良開發(fā)商，凸陽臺結構設計便會存在安全隱患問題，例如陽臺坍塌問題。

海口市買房選陽臺要注意什么？

1、注意朝向

陽臺其實和主臥一樣，都是選擇朝南醉佳，這樣的話能充分保證房間內的采光；其次可選擇朝東的方向。陽臺醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、陽臺不必太大

現(xiàn)在的陽臺基本都是要封上的，但是陽臺如果太大的話就會增加封陽臺的成本，而且通常陽臺利用率較低，面積過大的話并不劃算。

3、慎選不規(guī)則陽臺

現(xiàn)在在海口市房地產(chǎn)市場有很多開發(fā)商想著設計新穎、吸引海南購房者的眼球，會設計出不規(guī)則的陽臺。實際上這種不規(guī)則的陽臺在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

其實陽臺除了凹凸陽臺之外，還有很多其他類型的陽臺，不過很多朋友在選海口房子的時候都沒有重視陽臺的類型，覺得只要海口房子帶了陽臺，能夠增加采光面積就好了，其實遇到設計不合理的陽臺就很有可能會造成面積的浪費。

海南樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市樓盤。

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