有抵押的房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險？

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有抵押的房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險？ 海南西海岸購房，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多人在海南買西海岸房子的時候都選擇西海岸二手房，一般的西海岸二手房很多都是貸款買的，這個時候我們就存在西海岸房子有抵押了，這樣的抵押是很正常的，所以我們不要過度的擔心，只要能保證西海岸房子交易就可以了，所以下面就跟隨小編對有抵押的西海岸房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險的知識學習了解一下吧。

有抵押的西海岸房子能買嗎？

答案是肯定的。因為抵押的西海岸房子只要我們還完完成就是可以買的，而且根據我國《擔保法》，抵押房可以進行買賣。

購買抵押房存在哪些風險？

1、如果賣家（債務人）沒有通知抵押權人或者西海岸購房者，轉讓行為無效?！稉７ā分幸?guī)定：抵押人（賣家）轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。《物權法》中也規(guī)定，抵押人（賣家）未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 抵押人（賣家）一旦要將已經抵押的房屋賣出，并需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣交割。

2、存在多重抵押。購買抵押房時，要警惕抵押人（賣家）把房屋進行了多重抵押，就是說，他可能不僅是把房屋抵押給了一家銀行，可能是多家銀行，更可能涉及民間借貸。這種情況下，就涉及多重債務關系，各方利益沖突，到時候剪不斷理還亂，講理都找不著地方。

3、退房難。如果你發(fā)現(xiàn)了購買的房屋是抵押房，想要解除關系，可不是那種容易的?；蛟S要求你支付違約金，又或許牽扯多方利益，到時候，別西海岸房子沒得到，反惹一身腥。

當我們跟隨小編對有抵押的西海岸房子能買嗎？購買抵押房存在哪些風險的知識學習了解后，我們才知道其實海南買西海岸房子一定要看清西海岸房子的性質，產權一定要清晰，要是存在抵押貸款的話可以先把貸款還了，這樣西海岸房子就可以交易了，所以買有抵押貸款的西海岸房子不用擔心，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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