海南購房秘笈：毛坯房該怎么驗房？這些問題要注意

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毛坯房該怎么驗房？這些問題要注意 海南房地產，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

許多人在拿到海南新房的鑰匙后，不知道該如何驗收海南新房，更有甚者不把驗房當一回事。那么日后難免會遇到各式各樣的問題，因此驗房師一個非常重要的環節，下邊就跟隨小編一起來了解一下毛坯房該怎么驗房！

一、檢查墻壁、天棚

進入海南新房之后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。醉簡單的檢查方法就是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。另一種方法就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線的話，肯定有一個面是不直的。如果不平整的話是會影響裝修效果。

二、檢查水電

大多數的水電線路后期都是需要更換的，如果你不打算更換的話，那么這些東西就非常有必要認真檢查了。

同時還需要驗電線，除了看看是否通電以外，主要是看電線是否符合國家的相關標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡，空調線更應達到4m㎡，否則在日后使用空調的時候，由于空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，這樣的話是會存在一定的安全隱患的。

三、檢查防水

不管原來的廚衛是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是非常必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業主在24小時后查看他家的衛生間天花板是否漏水。

四、檢查管道

在排水管道驗收時，應當預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。

在廚房煙道、衛生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著之后，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞的話，后期維修是相當麻煩，而且對于業主來說損失也很大。

五、檢查層高

如果你簽訂的合同有這個條款的話，就應該測量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是醉方便放置長尺而不變彎的醉佳辦法），應該測量房間內的多處地方。一般來說，在2650mm左右是可以接受的范圍，如果房屋低于2600mm，那么就得考慮一下了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。

六、檢查門窗

檢查門窗的關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。防盜門驗收主要是看開啟是否靈活，隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到相關要求，防盜鎖的開關是否靈活。

以上就是小編給大家介紹的毛坯房的驗房攻略了，想必您已經有所了解了，驗房其實是一個很重要的環節，大家千萬不能忽視了這一環節！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的房屋！

海南樓盤賣點：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產。

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