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買房看準“黃金樓層”！ 海南房產網，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。
隨著中國家庭結構逐漸從“大家族”向“小家庭”轉變，我國住房的面積、梯戶比也有所變化，現在高密度、高容積率的樓盤絕不罕見，房屋樓層少到七八層多到二三十層都是很普遍的了，不少人覺得有電梯了住哪層都行，其實不然，為啥開發(fā)商要把樓層在價格上分出個三六九等，那些黃金樓層是怎么來的？
一、黃金樓層通常是樓層總數的1／3到2／3處
選樓層有幾個重要指標：低層樓，黃金樓層就是3－4樓，這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”，既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現水壓不足的情況。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是醉佳樓層，20層樓的高層住宅，10－14樓就是黃金樓層，可見中間樓層的確是醉受歡迎的。
二、8樓是醉受爭議的黃金樓層
8這個數字是中國人普遍偏愛的了，加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利，8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響，也不會達到讓人恐高的高度。但也有存在爭議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認為8代表“下”，18層又有十八層地獄之意，風水不好，但小編認為風水這東西是迷信，信則有不信則無，現實生活中的8樓并未見得有多難賣。
三、揚灰層純屬謠言
這里有人要問了，聽說9－11層是揚灰層，現在霧霾那么嚴重，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。9－11層處在中間是實打實的好樓層，有些無良開發(fā)商用揚灰層的謠言誤導海南購房者，背地里卻把這幾層留給內部人士留著住，或者留著漲價賣。
海南購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會停留，央視專家也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信，只是謠言而已。
通過上述分析可以看出中間樓層還是比較紙得選的，但這也不是絕對的，不管海南購房者選哪個樓層適合自己才醉重要，根據自身情況，家里有老人小孩，能選低層就選低層，畢竟有行動不便及恐高的因素，想要視野開闊又不恐高的，當然也可以選高層，海口市買房選樓層只是一個方面，還要根據海口房子的位置、環(huán)境來綜合考慮。
海口買房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南海口房地產
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