海南如果你干了這些事，恐怕買房定金白交了！

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如果你干了這些事，恐怕買房定金白交了！ 海南美蘭區買房，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

在這個高美蘭區房價時代，美蘭區買房定金可不是一筆小數目，因此美蘭區購房者在交付定金時，一定要做好各項工作，一旦在交付定金時干了這些蠢事，那么美蘭區買房定金就很可能會白交。在此，小編要說的是，如果你的美蘭區買房定金白交了，那么你有可能就是因為干了以下這3件蠢事。

一、對開發商不了解

提到美蘭區買房的那些事，咱們總會說”上有政策，下有對策”。可是，那些想破腦袋想出的小妙招是否真的有用呢？比如在美蘭區買房時，美蘭區購房者幾乎把目光都集中在美蘭區房子上了，只關注美蘭區房子的面積大小、公攤面積，卻往往會很容易忽視了開發商。

要知道如果開發商口碑不好，那么開發商名下的美蘭區房子就很可能會存在很多問題。因此，在交付定金前，一定要對開發商有個充分的了解。

二、在定金合同中，未明確退定金條件

即便美蘭區購房者交了定金，但交易卻不一定能夠正常進行，比如賣方的美蘭區房子被查封了。因此在簽訂定金合同時，美蘭區購房者一定要與賣方明確退定金的條件，以免出現交易不成卻不退定金的情況。

當然了，如果是美蘭區購房者你單方面違約的話，那么定金就肯定是打水漂的了。

三、協議中未寫明是“定金”兩字

協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，容易發生爭議。另外，協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其具有定金性質，則不具法律效力。

另外，定金不等于訂金。一般來說，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。

定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

至于訂金，則在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果美蘭區購房者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

從上述的內容中就可得知，定金和訂金這兩者雖然只有一字之差，但是差之毫厘謬以千里。總之拋開復雜的法律條款，簡而言之就是，訂金能退；而定金不能退，因此在美蘭區買房時一定要認識到定金與訂金的不同，不然你的美蘭區買房定金就白交了。

還有，交定金別太快了。對于美蘭區買房定金這件事情而言，你交錢容易，再想拿回來可就難了。因此，在交付美蘭區買房定金時，美蘭區購房者一定要謹慎再謹慎，只有確保各項事宜都無問題，你才能放心交付定金，不然后悔再想拿回來可就屬于違約了，就等同白交了。

?與美蘭區購房款相比，雖然定金數額較小，但也是自己的血汗錢，如果美蘭區買房定金白交了，那么自己的血汗錢可就打水漂了。因此，大家在交付美蘭區買房定金時，可千萬別再干以上這些蠢事了。

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