【海南房子解析】二手房交房注意事項有哪些？二手房交房流程是什么？

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二手房交房注意事項有哪些？二手房交房流程是什么？ 秀英區房產信息網，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在大多數秀英區買房者秀英區購房時都會選擇海南二手房，畢竟海南新房的價格不是一般人能承受得起的，而海南房地產市場上既有精度低的秀英區房子也有精度高的秀英區房子，有些秀英區房子也是直接裝修好的，而這類房屋購買時重點就在交房驗房上面，那么今天小編就來和大家一起詳細的看看海南二手房交房注意事項有哪些？海南二手房交房流程是什么？

海南二手房交房注意事項有哪些？

一、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的海南房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。

二、結清水表賬單：大多數的海南房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

三、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、海南房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費

四、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本秀英區房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

海南二手房交房流程是什么？

一、設施設備清點：由于海南二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂海南房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。

二、水、電、煤清點及過戶：雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據醉后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

三、電話、寬帶過戶：雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。

四、有線電視過戶：持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。

五、維修基金過戶：一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。

六、物業服務費結清：下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。

七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。

上述內容主要所講述的就是海南二手房交房注意事項有哪些？海南二手房交房流程是什么？海南二手房交房的注意事項比較多，畢竟是海南二手房，一些小的地方都得大家去多注意才行，而海南二手房交房的一個整體流程不簡單，沒有經驗的話大家也醉好提前進行一個了解，省的為自己添加麻煩。

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