西海岸按揭房抵押貸款流程是什么？房子抵押貸款利息是多少？

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按揭房抵押貸款流程是什么？房子抵押貸款利息是多少？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今西海岸旅游度假區(qū)買房成了人們的頭等大事，對于一個家庭而言，有了西海岸旅游度假區(qū)房子才有了繼續(xù)生活的資本。在辦理按揭抵押貸款的時候，銀行醉關(guān)注的就是我們貸款的資質(zhì)，西海岸旅游度假區(qū)買房前如果能夠?qū)Π唇屹J款的辦理流程熟悉那就更好了。那么，按揭房抵押貸款流程是什么？西海岸旅游度假區(qū)房子抵押貸款利息是多少？

按揭房抵押貸款流程是什么？

1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

西海岸旅游度假區(qū)房子抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有海南房產(chǎn)和按揭海南房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭海南房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有海南房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、招商銀行

如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以西海岸旅游度假區(qū)買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。

貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果西海岸旅游度假區(qū)買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。

2、中國銀行

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。

貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

以上即是有關(guān)于按揭房抵押貸款流程是什么以及西海岸旅游度假區(qū)房子抵押貸款利息是多少的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到大家。按揭房抵押貸款是現(xiàn)在比較流行的一種貸款方式，熟悉貸款流程是基礎(chǔ)，如果大家在辦理抵押貸款的過程中遇到了一些問題，應(yīng)該及時的和貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。

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