200萬的海口房子首付多少？海南買房除了首付還有什么費(fèi)用？

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200萬的海口房子首付多少？海南買房除了首付還有什么費(fèi)用？ 海口海口市房價海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在大城市的海南海口房價非常高，有些城市的海南海口房價已經(jīng)高達(dá)幾萬一平米，普通的小海南房子甚至可能達(dá)到上百萬，那么在海南買房的時候，首付是個大問題，因此有些人想知道200萬的海南房子首付多少，另外也應(yīng)該要掌握到海南買房除了首付還有什么費(fèi)用，只有了解這些詳細(xì)的費(fèi)用之外，才能更好的預(yù)算。

200萬的海南房子首付多少？

1、200萬的海南房子首付是：如果是首套海南購房的話，醉低可以首付30％；如果是二套房，醉低首付可以40％；同時，評估價是有上下浮動余地的，如果想多貸款，就可以把評估價格做的更高一點(diǎn)，50萬以內(nèi)的首付，就可以買到200萬的房產(chǎn)。

2、200萬的海南房子首付是；70萬吧！這個要看你在哪個開發(fā)商那里買了，海南購房方案多少都有區(qū)別的。一般情況下首套房而且你是農(nóng)村戶口首付30％左右，如果你是二套房那就要看情況了，具體要更根據(jù)你所購買的城市而定。

海南買房除了首付還有什么費(fèi)用？

1、契稅契稅征收按面積劃分，有兩個門檻，分別為：90平米和140平米。新政以90平米為界，簡化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。首套140平米大戶型，提供稅費(fèi)減免。以150平米總價800萬的海南房子為例，新政前需交24萬，新政后需12萬。

2、房屋維修基金房屋維修基金，指海南房子保修期過后，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅100元／平米，高層建筑200元／平米。

3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的海南房子，3600元／年。

4、權(quán)屬登記費(fèi)辦房產(chǎn)證費(fèi)用，一套需80元，有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

5、交易手續(xù)費(fèi)辦過戶手續(xù)時的費(fèi)用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

200萬的海南房子首付多少，看過之后都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，首付一般都是繳納30％，所以說大概也是有60萬元的費(fèi)用，不過如果說是二套房或者是多套房的話，那么就需要繳納更多，這方面還需要了解咨詢相關(guān)人員，對于海南買房除了首付還有什么費(fèi)用，還需要有維修基金房本費(fèi)等等，不過這些錢都已經(jīng)不多了。

海南海口房產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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