東海岸按揭房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么？

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按揭房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么？ 海南房價，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

現在的房屋類型非常多樣，有一點大家也應該知道，就是在海南購房時的選擇性增多了，對于一些人來說是好事，而對于一些人來講是壞事，因為一些對房屋買賣沒有經驗的人在挑選時就很盲目，那么今天我們就來一起說說按揭海南房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么？

按揭海南房子貸款流程是什么？

1．需要借款人及配偶雙方的身份證，戶口本，收入及職業證明，婚姻證明，海南購房合同、首付款憑據，東海岸房地產權監理處借款人（及家庭）名下房屋登記的房屋數量證明等。

2．借款人工資收入不限地域，若你不在本地工作，則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯系人。配偶戶口分開但都要提供，婚姻狀況以結婚證為準。房貸同時要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公務員、國有大型企事業單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力，小型企業和民營個體在提供工資證明的同時，還要提供近期不低于連續三個月的銀行卡流水賬，供銀行分析調查。

3．房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。

4．期房則由開發公司做階段性擔保，你在貸款借據單上簽字同意此筆貸款發放后，貸款即可劃到開發商公司賬戶里。東海岸國家旅游度假區二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續，才能發放貸款。辦理過戶和抵押的時間，銀行不能控制，得找房屋管理登記部門。

按揭房屋貸款時要注意什么？

1．沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以醉好選擇有海南房產證的房屋進行交易。

2．有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上所描述的內容就是小編對于按揭海南房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么的總體介紹，按揭房屋在貸款時流程不會簡單，而且環節多樣，并不像平時我們去辦理那樣簡單，因此一些需要注意的點大家也一定要記住才行，具體是哪些，上文中也早已提到，相信大家看后也會有所了解。

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