什么是板樓、塔樓？兩者有什么區別呢？

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什么是板樓、塔樓？兩者有什么區別呢？ 觀瀾湖買房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在觀瀾湖買房的時候，相信不少朋友都會碰到置業顧問說，海南房子是板樓或者是塔板結合，戶型非常好。小編提醒，千萬別被置業顧問給忽悠了。下面小編為大家講講關于板樓和塔樓的概念，然后我們再來說下兩者有什么區別？

什么是板樓？

板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓的優點

板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更好。

板樓的缺點

由于板樓所在的樓層比較低，而現在開發商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，同等條件下，板樓的價格也會更高一些。

什么是塔樓？

塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓的優點

塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數量相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

塔樓的缺點

塔樓所在的一層有多個住戶，一個單元居住人數遠高于板樓一個單元的住戶，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的采光、通風受到影響，影響居住環境。

塔樓和板樓有什么區別？

1、樓層不同

塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。

2、結構不同

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。

4、名稱不同

塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。其實板樓是板式結構一般戶型通透。

5、建筑構造不同

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

在看房的時候，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者要多考慮戶型、綠化、配套等，但對于房屋的構造了解得并不多，但是到底是買板樓還是買塔樓，關鍵還是要從觀瀾湖綜合休閑養生區購房者及家庭成員的住房需求出發，適合自己的才是好的。

醉后，以上就是塔樓和板樓之間的區別。您非要讓比較兩者哪個更好，出于性價比考慮，板樓優于塔樓，因為塔樓價格相對板樓較高，所以綜合比較建議選擇板樓。

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