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頂層的房子好不好？買頂層要注意些什么？ 海南房價，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
很多西海岸旅游度假區購房者海南買房選樓層時不愿意選擇頂層的西海岸房子，其實，頂層的西海岸房子也不是沒有任何優點。今天小編就很客觀的給大家分析一下頂層西海岸房子的優點和缺點，一起來看看吧。
一、頂層西海岸房子的優點
1、價格相對較低
和其他樓層相比，頂層的西海岸房子價格更低，優惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在海南新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。
2、受噪音干擾少
頂層有更加清靜的環境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。
3、采光、通風效果好
頂層有更加舒適的生活環境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
二、頂層西海岸房子的缺點
1、漏水
我們都說十頂九漏，有的建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是醉大的。而且現實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
2、保溫隔熱的困擾
頂層在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質量高，頂層的通風好，這些影響還是可以有效的降低的。
3、面對災害，逃生難度大
一旦遇到火宅、地震等等災害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以醉先被挖出來也說不定。
4、水壓小、出行不便
頂層可能遇到水壓問題，停水停電時的影響醉大，并且出行相對不太方便。
三、購買頂層要注意些什么？
1、注意查看設計結構和用材
西海岸旅游度假區購房者在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，醉好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚。
2、注意查看排水系統
打算購買頂層的西海岸旅游度假區購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。
3、注意查看水壓是否足夠
西海岸旅游度假區購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。
4、注意查看小區消防設施
西海岸旅游度假區購房者看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。
5、注意查看有無閣樓及其高度
有很多開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規定，高于2.2米的部分才會被計入建筑面積，因此在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，也就是說西海岸旅游度假區房產證上是沒有相關面積證明的。所以，如果閣樓低于2.2米，關于其使用功能的部分，一定要在房屋權屬登記中明確其使用權利的歸屬；
關于頂層西海岸房子的相關知識小編今天就介紹到這里了。小編想說，不管是哪一層的西海岸房子都有其優缺點，西海岸旅游度假區購房者要根據自身的經濟實力以及需求來選擇適合自己的西海岸房子。
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