東海岸房貸的還款方式可以更改嗎?房貸還款方式如何更改?

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房貸的還款方式可以更改嗎?房貸還款方式如何更改? 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在物價飛漲、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)緊促的當下，通過貸款來實現(xiàn)擁有一套住房的決定，這是我們大多數(shù)人的選擇。畢竟幾十上百萬的錢分攤到我們每個月能負擔的了的3000－5000的房貸金額來說，這點壓力還是可以承受。而住房貸款的期限一般較長，短則10年，長則可達30年之久，在這漫長的還款期內(nèi)不免出現(xiàn)這樣那樣的問題，如果遇到問題想更改房貸的還款方式可以嗎？房貸還款方式又該如何更改？下面我們就一起來了解下吧。

房貸的還款方式可以更改嗎？

一般來說，個人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規(guī)定的，。當初的貸款合同上就已經(jīng)明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那么手續(xù)是非常復雜的，銀行也是不愿意耗費人力、物力還有精力的。

同時，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數(shù)人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產(chǎn)生的總利息是要少一些的，那么對于銀行來說，盈利就會減少很多。從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費力不討好的，所以，就不允許更改了。

當然，銀行的工作人員也可以建議相關(guān)的貸款人申請?zhí)崆斑€貸的方式。提前還貸的話，就可以縮短貸款的年限、月還款額可以不變，還可以減少一定的月供，貸款的期限也可以不變。但是，還有的銀行也要求還貸滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸的方式，有的銀行還會要求支付一定比例的違約金。如果貸款人之前就享受優(yōu)惠利率的話，那么一定要慎重地考慮，有可能利率的折扣會變小，那樣的話，也就得不償失了。

房貸還款方式如何更改？

當出現(xiàn)以下情況時，經(jīng)與銀行協(xié)商并征得銀行同意后，個人住房貸款人可對還款期限、東海岸國家旅游度假區(qū)購房人、抵押物做如下變更：

一、提前還款

如果經(jīng)濟允許，可以提早結(jié)束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個月向銀行申請、辦理提前還款手續(xù)即可；

二、變更還款期限

如果你的還貸能力增強了，但又不足以一次性還清，可通過減少年限的方法改變貸款計劃，這也是提前還款的一種方式，提前歸還一定數(shù)目的本金后，銀行會重新計算本息且默認貸款年限縮短、月供金額不變。如果你的還款能力下降了，可以申請延長還貸期限，但醉長仍不能超過30年；

三、變更借款人

如果出現(xiàn)家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓他人辦理轉(zhuǎn)按揭的，都可以申請更換借貸人；

四、變更抵押物

在特殊情況下，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以通過協(xié)商等方式與東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)商達成協(xié)議，在同一家東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)商開發(fā)的樓盤中，或者在不同的樓盤之間調(diào)換原先購買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續(xù)，即所謂的換按揭。

以上內(nèi)容就是關(guān)于房貸的還款方式能不能更改以及如何更改的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到準備更改房貸還款方式的朋友們，在此也提醒大家，在需要進行房貸還款方式變更的時候，一定要認真計算這中間的差額，慎重選擇。

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