西海岸旅游度假區貸款須知：貸款辦不下來可能是這些原因！

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貸款須知：貸款辦不下來可能是這些原因！ 海南房價，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

貸款西海岸買房是現在很流行的一種西海岸買房方式，日常生活中我們不難發現，越來越多的人選擇貸款西海岸買房。但是，在申請貸款時并不是每個人都是順順利利的，有些人會因為一些原因無法獲得貸款。那么，貸款辦不下來時有什么辦法可以解決嗎？一起來看看本文。

一、貸款辦不下來的原因有哪些？

1、海南購房人個人征信或提交材料有問題

貸款辦不下來可能是海南購房人自己的資料方面出現了問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。醉常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

2、負債過高

我們所說的負債過高是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、收入不穩定

有一部分人每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。

4、有執行記錄

如果貸款人有官司還未執行或正在打官司，那么很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結官司，之后再去申請貸款。

二、貸款辦不下來怎么辦？

1、補救貸款

貸款人可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行試試看

通常，不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，海南購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、嘗試抵押貸款

如果是因為征信不良導致信用貸款辦不下來的話，貸款人可試試抵押貸款。價紙高的抵押物（如：車子、海南房子），一般小額貸款公司，或是商業銀行，都會放寬征信條件，增加批貸機率。

4、換套房齡低的海南房子

如果海南購房者買的是西海岸旅游度假區二手房，房齡過高就會成為銀行拒貸的理由。此種情況，沒有更好的解決辦法，只有再另選一套房齡符合銀行規定的海南房子了。

以上是小編為大家總結的關于貸款辦不下來的原因以及解決辦法的全部內容了，希望能對您有所幫助。醉后，小編祝愿大家都能順順利利的買到好房。

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