觀瀾湖房貸下來后什么時候開始還款？房貸還款方式有哪些？

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房貸下來后什么時候開始還款？房貸還款方式有哪些？ 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

觀瀾湖房子貸款是很多人在觀瀾湖買房的時候都會接觸到的，通常觀瀾湖房子的貸款需要我們去銀行申請才能下來。在申請辦理房貸的時候，我們發現還會有還款方式的選擇問題，一般等額本金和等額本息是比較常見的還款方式，那么，房貸下來后什么時候開始還款？房貸還款方式有哪些？

房貸下來后什么時候開始還款？

1、一般來說，買的觀瀾湖房子，不管事一手房還是海南二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候觀瀾湖房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。觀瀾湖購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的觀瀾湖購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于觀瀾湖房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

以上即是有關于房貸下來后什么時候開始還款以及房貸還款方式有哪些的詳細解讀了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，我們可以看到房貸的還款方式目前主要有兩種，如果大家不了解的話，銀行通常會給大家默認等額本息，但是等額本金總利息比較少，二者各有利弊。

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