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海口市買房貸款前要了解，海口市買房貸款都要什么手續？ 海南新房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。
隨著樓市的火熱一大批人開始入市，不管是單身還是已婚，在條件允許的情況下也希望擁有自己的海南房子，在復雜的海口市買房流程中。那么，海口市買房貸款都要什么手續？
海口市買房貸款都要什么手續？
1、查詢海口購房資格
海口購房者海口市買房前先要了解一下自己是否擁有海口購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的海口購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海口市買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
海口市買房前對自己的海口購房需求和海口購房能力有清楚的認識。挑選房源時，海口購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。
3、交定金
海口購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海口購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、簽合同交首付
海口購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。海口購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、簽海口購房合同
海口購房合同是海口市買房和維權的重要憑證，因此在簽訂海口購房合同時，海口購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
6、辦貸款手續
海口購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分海口購房者還是要通過貸款方式海口市買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
7、接房驗收
海口購房者可以邀請專門的驗房師按對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。
8、辦理產權證書
房屋辦理不動產證也是海口購房的重要的一環，擁有了不動產證你才完整的擁有了房屋。海口購房合同中一般都約定了產權證書辦理的時間，不動產證的辦理是由開發商統一組織到海南房地產管理部門進行辦理的。
海口市買海南房子一定要提前準備好相關的證件，并且按照流程進行。貸款的時候大家萬萬不可以沖動，要量力而行，以免造成遺憾。以上便是小編整理的關于海口市買房需要什么證件以及貸款海口市買房需要什么手續的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。具體海口購房過程中，所需材料如有不同，以實際情況為準，本文僅供參考。
海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口房產
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