【觀瀾湖綜合休閑養生區購房】觀瀾湖商品房協議書，簽海南購房協議書要注意什么

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觀瀾湖商品房協議書，簽海南購房協議書要注意什么 海南觀瀾湖房產網，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

購買東西的時候簽訂合同是非常重要的事情，大家在購觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的時候就會簽訂一個觀瀾湖購房合同，但是其實在正式簽訂觀瀾湖購房合同之前是會先簽訂一個商品房協議書以此來確定自己所購買的觀瀾湖房子，接下來大家就來了解一下商品房協議書是什么以及簽觀瀾湖購房協議書要注意什么問題。

商品房協議書 

1、簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就觀瀾湖綜合休閑養生區買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非醉終達到簽約。

2、一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、海南房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在觀瀾湖購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的定金。

3、在醉高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力。

簽觀瀾湖購房協議書要注意什么？

1、若出賣人對其開發項目規劃設計范圍以內的商品房及相關設施所作的一些詳盡具體的說明和允諾，足以讓買受人產生信賴而簽訂商品房買賣合同的情況下。

2、為避免將來產生不必要的糾紛，可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，并明確約定違約責任；觀瀾湖購房者應慎重簽訂定購協議。

3、訂購協議明確了《商品房買賣合同》的具體內容，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關于定金罰則的規定處理。

以上的文章介紹的就是關于商品房協議書是什么以及簽觀瀾湖購房協議書要注意什么方面的一些內容，大家通過以上的文章有沒有了解一下關于這方面的內容呢？大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的時候會簽訂很多的東西，無論是在簽訂什么的時候自己都是要仔細的看清楚里面的內容，以免出錯。

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