【海南買房技巧】精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？

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精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？ 海南觀瀾湖房產網，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

提到觀瀾湖買房，很多人心中都會產生一些各自的想法，有些人所想的是觀瀾湖綜合休閑養生區房價，而有些人則是將重點放在了驗房上，驗房的一個流程相信大多數人都不清楚，大多數的精裝房在購買時才會要驗房，那么今天小編就來帶大家一起詳細的看一看精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么？

精裝房驗房攻略是什么？

1、水路電路

水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節。

2、隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

3、在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需盡量明確設備的型號和產地。

精裝房驗房時應該注意什么？

1、在驗收觀瀾湖房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

2、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸。

3、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案，首先應當檢驗給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，觀察給排水管位置是否合理。

以上所描述的內容就是小編對于精裝房驗房攻略是什么？精裝房驗房時應該注意什么的總體介紹，精裝房驗房時的攻略較多，因為不同的房屋類型在驗收時流程也不一樣，因此重點也都不同，大家如果想要深入了解的話，還需要平日里多去了解，而具體需要注意的幾個點文中也已經提到了。

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