東海岸國家旅游度假區房子貸款需要什么手續？房子貸款需要什么條件？

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房子貸款需要什么手續？房子貸款需要什么條件？ 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

眾所周知，東海岸房價是越來越高了，一般人承受不來，所以大部分人都是貸款東海岸買房，那么貸款大家也知道不是所有人都可以申請貸款的，你必須符合一定的條件才可以申請貸款賣海南房子，那么就有人要問了要符合什么條件？貸款東海岸買海南房子需要什么手續？今天小編就來告訴大家需要什么手續和條件。

海南房子貸款需要什么手續？

1、在此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、需經銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、我們選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

房屋貸款需要什么條件？

1、需借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、那相關的貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、要有關購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、一般貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方海南房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。

5、需提供主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

以上就是小編對于海南房子貸款需要什么手續以及需要什么條件兩個問題的解答了，小編講解的可能不是醉全面的但是看完以后一定對你會對你有幫助的，我們在辦理貸款的時候，比較重要的條件就是要有穩定的職業和收入，滿足這兩個條件可以確保你是有還款的能力的，貸款后一定要按時還款。

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