【海南觀瀾湖房子】精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么？

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精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么？ 觀瀾湖房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

現在的房屋類型不像以前那么單一，現在人們觀瀾湖購房時可選性比較大，房屋的精度也在不斷的提升，就算是一些小戶型，也有精裝房，一些時間不太充足的人在選觀瀾湖購房屋時也都會選擇購買精裝房，而精裝房的一個重點就在于驗收上面，那么問題就來了，精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么？

精裝小戶型驗收時要注意什么？

1、由于觀瀾湖綜合休閑養生區二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆＂流涕＂的跡象。如果房主在轉手觀瀾湖房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。

2、要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發黑的部位。有一些人買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房時，都會看到觀瀾湖房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：＂剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。＂話你可聽，但工作還得繼續，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

3、除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2．5平方，空調線更應達到4平方。舊觀瀾湖房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

精裝小戶型驗收的一個流程是什么？

1、查看《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒布的《城市觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發經營管理條例》規定：“觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。

2、一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。

3、套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過觀瀾湖綜合休閑養生區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3％，3％之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過5％比較好）以雙方簽定合同為準。

上述內容主要所描述事情就是小編對于精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么的總體介紹，精裝小戶型在驗收時需要注意的事情有不少，醉為重要的就是一些小細節處，往往細節決定著成敗，這點也一定要牢記才行，而具體的流程是怎樣的大家仔細的閱讀上文就能得知，

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