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觀瀾湖房屋驗收注意事項是什么？觀瀾湖房屋驗收的流程有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
眾所周知，現在的海南房價都比較昂貴，如果花了大價錢卻買到了與描述不符合的海南房子，這對買家來說絕對是一筆相當大的經濟損失。因此人們在收房之前都需要進行驗房，房屋驗收的流程有哪些？大多數的人都是直接找驗房公司幫忙，雖然會支付一定的費用，但是得到的結果卻可以讓人放心。房屋驗收注意事項是什么？具體有哪些方面呢？
房屋驗收注意事項是什么？
1、海南房子面積是否一致準備卷尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和觀瀾湖購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
2、墻體是否空鼓和開裂準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
3、防水是否漏水準備手電筒，到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。
4、下水道是否通暢是細節下水道是否通暢很關鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。
5、門窗開關是否方便一定要仔細檢查門窗，看門開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。
房屋驗收的流程有哪些？
1、首先，看是否符合交屋標準（當然這點基本能做到）；驗房當然是先看門了（查看要點：一是進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗門關閉情況，是否有縫隙，晃動；三、檢查門鎖，開啟是否靈活，注意鑰匙應該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無異常）。
2、地面（要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何）；墻面、天棚（要點：大白是否干凈，有無裂紋，墻面平整情況，陰陽角，墻線是否直，看墻時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）。
3、窗戶（要點：窗戶很重要，北方天氣寒冷，噪音較大，因此窗戶尤其重要。）強電（1、檢查總電源開閉盒，內部線路有無燒過現象，空開開閉情況；2、開關面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開關，插座和電燈應該是分路控制；4、強電驗收不能馬虎，除非你裝修時需全部重新做；）。
4、弱電（弱電主要是對講和室內有線、電話線等，如果暫時無法驗收應該標明。電話線需明確分支是否已經步線，是否通暢。）供暖（暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面）防水（需做盛水實驗）。
房屋驗收注意事項是什么以及房屋驗收的流程有哪些，看了上文中的內容之后，你們應該有了基本的了解了。雖然說有些商品房公司會說已經找了專業的驗房公司進行驗房，但是誰也不能保證他們說的就是真的，所以就算另外找驗房公司比較麻煩，但為了自己的利益著想，也千萬不能省事。
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