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毛坯房收房驗房注意事項？毛坯房收房驗房的技巧？ 秀英區買房，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！
現在買海南新房，也就是買毛坯房的人還是蠻多的，買了毛坯房就可以從頭到尾把海南房子裝修設計了，但是在裝修之前還有收房驗房這個步驟，這可是考驗大家驗收技術的時候到了，你要是不懂的話，千萬不要魯莽行事，應該提前去了解一下毛坯房收房驗房注意事項？毛坯房收房驗房的技巧的知識。
毛坯房收房驗房注意事項？
1、 毛坯房收房的時候，開發商必須準備好《兩書一表》，如下：兩書一表。沒有這三樣東西，業主可拒絕收房，并且追究開發商延期交房的違約責任。
2、開發商須出示業主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積誤差在3%以內屬于有效誤差，按照秀英區購房合同上的秀英區房價多退少補。業主收房如果遇到面積和秀英區購房合同有出入，應要求開發商提供《房屋面積實測表》來維護自己的權益，如果無法提供，那么業主有權拒絕收房。
3、一般來說，大家都希望毛坯房收房能先驗房再交費。但在部分城市是反過來的，先交費再驗房。公共維修基金應該是在辦兩證的時候收取，但現在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。需要注意的是，這個費用開發商無權代收，是由政府部門當場辦理，委托銀行代收。
4、辦理秀英區房產證的話，可以自己辦理，也可以是由開發商代辦。驗房后，對于有質量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業和業主雙方簽字確認，一式兩份。
毛坯房收房驗房的技巧？
1、毛坯房收房驗房要看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固。另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設施是否能正常使用。樓道樓梯安全性和消防設施、水表間、電表間等公用設備是否完好。
2、核對秀英區購房合同中的附件，看配套設施是否完善。另外毛坯房收房驗房還需要核對各類配套設施的品牌、型號等是否與合同一致，比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。
3、看防盜門是否結實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關門是否靈活。檢查門窗，門的開啟關閉是否順暢，是否存在門與門打架的情況，或者門的開門方向設計不合理，影響空間的使用等。毛坯房收房驗房看門四邊是否緊貼門框，門開關時有無的聲音。窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。
4、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通暢、流水速度是否正常。注意，一般是3米。在簽訂秀英區購房合同的時候，上面會注明，看是否符合秀英區購房合同上面的要求。
當我們跟隨小編對毛坯房收房驗房注意事項？毛坯房收房驗房的技巧的知識學習了解后，我們知道了其實買毛坯房，我們是需要驗房的，驗房的細節很多，只要我們掌握技巧就能很快的看出海南房子達到標準沒有，只有達到標準的海南房子才敢入住，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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