【海南觀瀾湖購房】海南購房合同要注意哪些，海南二手房海南購房合同要注意哪些

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海南購房合同要注意哪些，海南二手房海南購房合同要注意哪些 海南房產，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不管是買觀瀾湖綜合休閑養生區新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，在經過長時間的看房選房之后，選擇好自己心儀的海南房子之后，醉后一步就是要簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同了，這一步可以說是整個觀瀾湖綜合休閑養生區購房過程中醉重要的一步了。觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同關乎著觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的切身利益，所以一定要提前弄清楚觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同需要注意的細節。接下來就跟著小編一起來看看觀瀾湖綜合休閑養生區購房合要注意哪些和觀瀾湖綜合休閑養生區二手房合同要注意哪些的介紹。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者合同要注意哪些

1、要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦觀瀾湖房產證的關鍵。

2、要采用觀瀾湖綜合休閑養生區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

3、要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后”等一些模糊語言。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意哪些

1、認真核實房主的身份。房主的身份一定要細致核實，避免遇到騙子。簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同之前，要查看觀瀾湖房產證或者不動產證件的房主信息，比對身份證，不要付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了。

2、厘清房屋產權歸屬 避免有糾紛的觀瀾湖房產。觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的時候，是需要房屋產權歸屬的所有人一致確認的，不要出現有家庭成員不愿意出售的問題。有不少海南房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了。因此，簽合同時，要將房屋產權所有人都簽進去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件。

3、明確觀瀾湖房產基本情況。合同中，要對觀瀾湖房產基本情況有明確的注明，如：門牌號、地址、面積、戶型等信息。觀瀾湖房產證或者不動產證的情況，裝修情況以及交易時的設施歸屬等，都要有明確的文字說明。

4、付款流程及時間。對于付款，需要有明確的流程及時間約定。首付款、余款、尾款等如何付、何時付，應有明確的文字約定。

以上就是小編為大家帶來觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意哪些和觀瀾湖綜合休閑養生區二手房觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意哪些的全部內容了。大家在與觀瀾湖房產開發商或者房屋所有者簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同時，要認真看好合同的每個細節，維護好自己的利益，不要因為不仔細造成不要的損失。

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